春季房交會首日意向成交285套(組圖)

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2012年11月16日11:34 | 我來說兩句(人參與) | 保管到博客揚州時報

　　

　　由揚州市群眾政府主辦，揚州市住房保證和房產治理局、揚州報業傳媒團體承辦的“2012中國·揚州春季房產展示買賣會”明天正式拉開大幕。春季房交會現場氛圍十分火爆“超低首付”、“買房送車”、“增值優惠”……開拓商摒棄了以往聲、光、電的“虛把戲”，改走實惠、樸實的“優惠道路”。記者昨從主委會得悉，秋交會首日，吸收了近萬市民進場，意向成交285套，現場成交60套。截至昨日早晨9時，郊區商品房備案成交到達了66套。明顯，開拓商打出的“優惠牌”很有吸收力，觀展市民很動心。

　　【現場直擊】

　　參展商脫下華美“外衣”，分心賣房

　　當天9時左右，落幕式還沒開端，記者看到不少早已趕到的觀展市民便涌進了展廳。落幕式完畢后，記者跟隨著人流進入展館。巨大的展館內人頭攢動，一停頓館，記者最直觀的感受就是展館沒那么吸收眼球了。以往的房交會上，開拓商不只會用聲、光、電等裝備奢華布展，現場還會有美-女模特、歌舞雜技扮演等手腕來吸收眼球。

　　而在往年的秋交會現場，記者發覺商家紛繁脫下華美的“外衣”。現場一切展位除了桌椅、背板、沙盤等根本配置外，鮮有花哨的安排。開拓商們間接拋出豐厚的優惠條件，改走“實惠道路”。

　　江蘇華利團體副總裁陳衛國對記者坦言，往年的房交會開拓商更務虛，不再把房交會作為一個“秀場”，搞那些上演，而是實真實在賣屋子，把房交會作為一個買賣的平臺，讓老百姓來買房，討得廉價。

　　優惠“集合轟炸”，低首付買房還送車

　　“優惠的項目可真多啊，簡直家家都有。”走過幾家展位后，一旁的徐教師說道。記者留意到，“打折”、“贈予”、“存抵”，開拓商的優惠手腕項目單一，簡直“集合迸發”，而且讓利幅度十分大。

　　攢的錢不夠買不起？沒關系，低首付就能買房。在智谷華府的展牌前，記者就看到，“首付8萬買兩房、首付10萬買三房”的廣告牌。當然，“存抵”也是習用的促銷手腕。晟地·潤園，房交會時期認購VIP卡存一萬抵三萬，江揚·尚東國際，交2000抵2萬。

　　此外，一些開拓商則間接“抹錢”，名城·運河錦園就推出了“現房每套總價優惠20000元”的優惠，“江揚·運河印象大于144優惠15000元”等宣揚語也被擺了進去。除了折扣外，各種各樣的贈予也頗吸收人：“贈禮品”、“送停車位”，如御園以至間接贈予福特福克斯1.6L汽車一輛。

　　二手房也“猖獗”

　　一上午注銷50多名客戶

　　據理解，本次房交會另一大看點就是：展示的不只僅是新建商品房，還有二手房。

　　“人很多，我們一個上午就注銷了50多名客戶。”我愛我家房產連鎖中介總經理仲子琪表示。新房會不會把二手房“沉沒”？仲子琪表示，“一些人看看新房，會再看看好的二手房，二手房的關心度也會更高。”

　　【面前看望】

　　周邊市民“組團逛展”房價到了“剛需”心思價錢

　　在月星家居國際廣場展位前，記者碰到了“組團”前來看房的宋教師。宋教師通-知記者，他們一共來了6團體，都是高郵甘垛鎮平勝居委會的居民。“大孩子到揚州城區任務來了，小兒子立即也要到郊區來上學，所以想到郊區來買套房，讓兩個孩子寓居。”關于屋子的心思價位，宋教師坦言，“7000—8000元/平米之間就差未幾了。”

　　記者看到，每個展位前，都有市民圍著售樓員征詢。“不到一個小時，我們曾經有2輛看房車載著看房人去看房了。”揚州新世紀房地產開拓公-司出售籌劃部經理朱丹說。而在有“特價房”、“優惠打折房”的樓盤前，人流則更多。 一處樓盤推出的2套特價房在上午已售罄。 記者考察發覺，不少樓盤的價錢曾經十分接近買房人的心思價位。在金達·西湖公館的展位前就圍著不少買房人。“8套特價房源，一口價6800元/，這個價錢還真不錯。”一位市民和周邊的人說道。

　　看房人不少，成交情勢也很喜人。記者昨從主委會得悉，房交會首日，吸收了近萬市民進場，意向成交285套，現場成交60套，昨日截至早晨9時，郊區商品房備案成交到達了66套。明顯，開拓商打出的“優惠牌”對市民很有吸收力。

　　對此，一家開拓企業的出售經理對記者說，經過繼續的調控后，買房人的購房需求在6月份之后得以開釋。“10月份由于新開的樓盤比擬少，因而顯得有些成色缺乏。房交會下去看房的，很多都是之前冬眠的一些剛需購房需求，都是實真實在想買房的。他們看到優惠不小，到達心思價位后就會出手。”

　　投資渠道太窄，

　　商鋪、小公寓也賣得火，

　　記者在現場看到，如揚子萬象都匯這樣的鄉村分析體，中集集品嘉園、力寶國際、萬馬濱河城1919這樣的公寓產品展臺前，也匯集了不少的買房人。

　　“今地下午來看的人很多，估量有上百人。”月星家居國際廣場置業參謀饒晶通-知記者，項手段投資門檻很低，只需幾萬元就能夠投資，而且年報答率超越了14%，很適宜那些投資性的客戶。而在萬馬濱河城1919公寓項手段展臺前，異樣靠攏了不少買房人。項目出售主管陳靜通-知記者，項手段公寓有60—80平米的，既適宜自住型的客戶，也能滿意一些投資者的需求。

　　對此，揚州銀峰房地產開拓無限公-司總經理顧建軍就表示，隨著群眾幣的繼續貶值，群眾幣有很大的壓力，因而，終極的流向還是會流到股市和房地產。饒晶也通-知記者，目前住宅受調控，因而不少客戶轉向投資商鋪和公寓等產品。從與客戶的交換狀況看，不少人都是手中有錢，但股市絕對低迷，其他的投資渠道很窄，“有錢又沒有適宜的投資渠道，只能買商鋪。”

　　【出色花絮】

　　美食節、樸實品、游艇吸收人氣

　　這次“揚州首屆旅游商務酒店美食節”與房交會同時停止。記者看到，不少星級酒店都推出了“圣誕餐”、“年夜飯”、“婚宴”的預訂，征詢的市民也不在多數。

　　在展館東北角，逸尚樸實品專賣區內，也有不少市民在選擇著本人滿意的樸實品。上海逸尚市場總監孫雋通-知記者，房交會首日有近1000名市民進場，比預期的多不少。“一些別墅的業主和我們的樸實品還是很婚配的。很多人如今有到國外去買樸實品的習氣。我們此次來，還是想把我們的樸實品展示給揚州的消耗者，培育他們在國際消耗的習氣。” 孫雋說。在展館外，一艘奢華游艇也吸收了不少市民合影紀念，為展會減色不少。

　　政策征詢臺，公積金存款征詢“最火”

　　記者理解到，本次房交會還推出住房保證政策征詢與宣揚。在“市經濟適用住房開展核-心”的展廳中，張貼著2012年度經濟適用房以及廉租房等保證房的保證施行細則。此外，銀行、公積金核-心、物管核-心、經適房核-心、注銷核-心等10多個涉房部分也在現場承受市民的征詢。記者發覺，公積金核-心展臺后人流最多。“征詢最多的還是公積金存款題目。”市住房公積金治理核-心城區治理部主任薛峰說。
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